Vendite di case e attrattiva: molto dipende dalla tua porta

Acquistare una casa è molto simile agli appuntamenti online. Tanto dipende da quella prima foto e l'attrattiva di un potenziale cliente spesso determina se oltrepassi la soglia figurativa o scorri verso sinistra.

Man mano che le case vanno avanti, il focus di quella prima impressione cade sulla porta d'ingresso, che dovrebbe attirarti dentro. Tuttavia, molte porte d'ingresso non fanno questo favore alle loro case.

"Così tante persone acquistano una casa e vivono semplicemente con la porta che ne deriva, quando potrebbero davvero migliorare l'intero aspetto della loro casa cambiandola", ha detto Jennifer Matson, portavoce di JELD-WEN, un fornitore di porte della Carolina del Nord. e finestre. "Sostituire una porta è un progetto semplice e relativamente economico rispetto alla maggior parte delle ristrutturazioni. Molti studi dimostrano che sostituire la porta d'ingresso si ripaga quasi sempre da solo. Non so perché più proprietari di case non lo facciano."

"So perché," le dico. "Perché la maggior parte dei proprietari di casa non sa da dove cominciare. Cercano online le opzioni delle porte, si sentono sopraffatti e poi vanno a giocare a Wordle."

Matson ha interrotto il processo. "Inizia chiedendo cosa vuoi dalla tua porta di casa", ha detto. "Miglior attrattiva, maggiore sicurezza, più luce o privacy, maggiore efficienza energetica? Tutto questo è possibile."

Se la porta sottostante è in buone condizioni, un nuovo strato di vernice e un nuovo hardware possono farla sembrare nuova. Tuttavia, se riesci a vedere la luce del giorno, se entra aria calda o fredda, se è evidente ruggine o marciume o se non ti piace il suo aspetto, una nuova porta potrebbe essere in ordine. Se è così, ecco cosa considerare.

Scegli il tuo materiale: Le opzioni più popolari per le porte d'ingresso sono l'acciaio, la fibra di vetro e il legno. Il legno è classico e amato, ma è il più costoso e necessita di maggiore manutenzione. L’acciaio è il più sicuro e il meno costoso. Le porte in fibra di vetro stanno diventando sempre più popolari, perché offrono la bassa manutenzione e la durata dell’acciaio e l’aspetto del legno.

Considera il prezzo: Le porte in acciaio sono le meno costose: circa 500 dollari, esclusa l'installazione. La fibra di vetro costa tra $ 500 e $ 800 e le porte in legno costano fino a $ 1.000. Le doppie porte e le porte personalizzate possono costare diverse migliaia di dollari. Un sistema completo, che include hardware e una porta pre-sospesa nel telaio, costa da $ 2.000 a $ 4.000.

Fattore nella tua esposizione:Sebbene l'acciaio, la fibra di vetro e il legno funzionino tutti con qualsiasi clima, aspettati di ridipingere o ricolorare una porta di legno più spesso, soprattutto se vivi vicino alla costa o se la tua porta è esposta al sole diretto e alle intemperie.

Vetro o solido: Inserti in vetro, luci laterali e traverse forniscono più luce e talvolta meno privacy. Aggiunge spese a qualsiasi porta ma può anche aggiungere interesse. Circa il 40% delle porte vendute dall'azienda di Matson sono in vetro.

Le tendenze: Le tendenze delle porte si muovono lentamente, ma esistono, ha detto Matson. I proprietari di case di oggi si stanno allontanando dalle finestre ovali o ad arco a favore di vetri quadrati e rettangolari. Meno persone scelgono il vetro decorato, tagliato o inciso, anche se il vetro smerigliato rimane popolare. Uno stile di porta popolare oggi è la porta in vetro a tre quarti, dove il quarto inferiore della porta è solido e il resto è in vetro.

Vernice o macchia? Una porta verniciata in legno è una scelta classica e popolare, superando le porte verniciate da sette a tre, ha detto Matson. Tuttavia, se la tua casa si presta a una porta dipinta, quel tocco di colore può offrire molto stile e personalità. Sia che tu dipinga o macchia, scegli una lucentezza elevata pensata per gli esterni.

Colorami classico: Quando scegli il colore della porta, considera la tavolozza della tua casa, la sua architettura, il tuo quartiere e la geografia. Non fare affidamento su un elenco online dei colori delle porte più popolari. Guarda i classici come il rosso, il blu scuro o il grigio, così come il nero, che va di moda in questo momento. Se vivi vicino alla costa o al sud, altri colori preferiti sono il giallo, il corallo e il turchese.

Errori comuni: "L'errore più grande che vedo è quando qualcuno sceglie una porta che non si adatta all'architettura della propria casa", ha detto Matson. "Ad esempio, hanno messo una porta ultramoderna in una casa tradizionale. Ciò non significa che non puoi aggiornare la tua porta, ma deve comunque adattarsi al look." Altro errore: scegliere un colore che non si abbina alla tua casa. Alcune cose, come la tua tonalità di viola preferita, dovrebbero rimanere in casa.